Katastr nemovitostí
Vytyčení hranic pozemku
Vytyčíme váš pozemek v souladu s katastrálními údaji a vyhotovíme protokol, který slouží jako právně závazný doklad. Vytyčení hranic vám zajistí jistotu při stavbě, koupi, prodeji či sporech o hranice a pomůže předejít zbytečným konfliktům se sousedy.
Kdy je vytyčení pozemku potřeba?
Vytyčení hranic pozemku není jen technická služba, ale často i právní jistota. Přesné vyznačení hranic v terénu vám pomůže předejít případným sporům se sousedy a zajistí správnost vůči evidenci v katastrálním operátu.
Chcete mít jistotu, že kupujete či prodáváte přesně ten pozemek, který odpovídá zápisu v katastru? Vytyčení hranic vám poskytne přesnou představu o skutečné poloze a rozměrech pozemku. Zamezí nedorozuměním při převodu vlastnického práva.
Pokud soused nesouhlasí s vaší představou o hranici.
Nejčastější příčinou sousedských sporů bývá nesprávně postavený plot či garáž zasahující na cizí pozemek.
Starší katastrální mapy často vykazují odchylky v řádu metrů. Pokud je váš pozemek zobrazen ve staré mapě, lze hranice zpřesnit prostřednictvím geometrického plánu.
Průběh vytyčení pozemku
Každý pozemek má své hranice, které jsou evidovány v katastru nemovitostí. My vám pomůžeme tyto hranice přesně určit, vyznačit v terénu a doložit protokolem, který má právní platnost. Celý proces probíhá v několika krocích:
1.
Konzultace a příprava
Nejprve si společně ujasníme vaše požadavky a zjistíme potřebné informace o pozemku – číslo parcely, katastrální území a dostupnost podkladů.
2.
Vytyčení v terénu
Na místě vytyčíme hranice pozemku. Lomové body hranic označíme viditelnými prvky: kolíky, plastovými mezníky, měřickými hřeby, případně jinými dohodnutými značkami. Pokud je třeba, přizveme vlastníky sousedních pozemků, aby se vytyčení účastnili.
3.
Dokumentace a protokol
Po dokončení vytyčení vyhotovíme Protokol o vytyčení hranic pozemku. Protokol přesně definuje polohu jednotlivých lomových bodů a popisuje, jak byly hranice v terénu označeny. Tento dokument slouží jako právně závazný doklad pro další jednání s úřady i pro řešení případných sporů.
Zpřesnění hranic pozemku souhlasným prohlášením
Starší katastrální mapy často neodpovídají skutečnosti – hranice pozemků mohou být zakresleny s odchylkou i několika metrů. To může způsobit nejistotu při stavbě, prodeji nebo i v sousedských vztazích.
Pokud se všichni vlastníci sousedních pozemků na průběhu hranice shodnou, je možné provést tzv. zpřesnění hranic souhlasným prohlášením. Tento postup je upraven vyhláškou č. 357/2013 Sb. a je rychlejší a méně nákladný než řešení sporů prostřednictvím soudu.
Jak postup probíhá?
Provede měření v terénu podle dostupných podkladů a vyznačí navržený průběh hranice.
Všichni vlastníci dotčených sousedních pozemků písemně potvrdí, že s navrženým průběhem hranice souhlasí.
Geodet vyhotoví geometrický plán, který slouží jako oficiální podklad pro katastrální úřad.
Geometrický plán společně se souhlasným prohlášením se podá k zápisu do katastru nemovitostí.
Katastrální úřad údaje aktualizuje a zpřesněná hranice se stává právně závaznou.
Máte konkrétní dotaz?
Napište nám nebo nám zavolejte, domluvíme si schůzku a probereme všechny možnosti spolupráce.
Napište nám